Face à l'église du Sacré Cœur, ce magnifique hôtel particulier de 280 m² remarquablement rénové offre un lieu de vie confortable et lumineux. Les prestations y sont de grande qualité et vous disposerez, en plus de sa vaste surface habitable, d'un garage de 45 m² et d'une cave de 65 m². Derrière l'imposante façade pierre avec ses hautes fenêtres et son balcon, on découvre : > Une entrée qui préserve l'intimité de la maison. > Puis un espace de vie de 60 m² en enfilade qui réunit tous les attendus d'une belle maison bourgeoise : parquet, cheminées, vitraux, belle HsP (3.20 m)… Une large baie vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur le magnifique jardin de 350 m². > La cuisine est contemporaine, fonctionnelle et particulièrement bien équipée. > Des toilettes complètent le niveau. Au 1er étage, > La suite parentale d'une surface de près de 50 m² se compose d'un salon surplombant le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'un dressing. > A ce niveau se trouvent également 3 chambres (21.5 m² ; 15.4 et 13.6 m²). Chacune dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, de parquet et d'une cheminée en marbre. > Pour compléter ce niveau : une magnifique salle de bains (14m²), des toilettes et une buanderie. Au 2ème étage, > Un espace d'env 20m² a été aménagé en un lieu lumineux, convivial et chaleureux, à usage actuellement de salle de jeux / TV / espace nuit de passage. > Une suite junior (26 m²) avec une partie chambre, une salle d'eau ouverte et des toilettes. > Enfin, une 6ème et dernière chambre (15 m²) avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le jardin paysagé offre un espace extérieur au calme absolu d'env 350 m² avec une jolie vue sur l'église du Sacré Cœur. Il réunit une grande terrasse et sa cuisine d'été, un bel un espace engazonné et arboré et une vaste piscine de 10 x 5 m (chauffée et au sel). Le garage de 45 m² (HsP 3.90 m) permet le stationnement de 2 véhicules (voire de 3 si l'on utilise la place en extérieur côté jardin) et de nombreux deux roues. En sous-sol se trouve une cave saine de 64 m² (HsP 2.70 m) organisée en 3 parties : débarras, garde-manger et espace technique. Autres éléments à souligner Climatisation réversible récente dans toute la maison Excellents diagnostics : DPE en C, aucune anomalie électrique, pas de termites. La proximité des transports en commun dont un arrêt des trams C et D à 450 m (à 5 min à pied) Possibilité d'accès direct au jardin par le garage En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour y vivre agréablement et sereinement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou visite. Le prix inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : 40590