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Maison familiale coeur de Saint Genès. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Saint Genès, et à deux pas des meilleurs établissements scolaires du quartier, cette maison rare séduit autant par son emplacement que par son élégance. Parfaitement entretenue et disposant d'équipements modernes tels que la climatisation, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée,un hall d'entrée dessert un premier salon avec cheminée puis vous trouverez la salle à manger décorée avec soin ouvrant sur un bow-window lui-même donnant sur le jardin. La cuisine séparée est orientée également côté jardin et dispose d'un espace dinatoire. Un premier étage dessert deux chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi que des toilettes. Un second étage dessert deux autres chambres avec des points d'eau, un bureau/chambre ainsi qu'une petit grenier aménagé et des toilettes. Un jardin à intime végétalisé et une cave très saine complètent cette maison coup de cœur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4140 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG50-1453
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 150 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,441013% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 101 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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29 RUE EDMOND COSTEDOAT
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN BORDEAUX ST GENES, au capital de 260.000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par BORDEAUX
Siège : 13 avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2.000.000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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