Immeuble du XVII? siècle – Bordeaux Centre Historique – Rare à la vente Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du XVII? siècle d'environ 240m2, un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier St Paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • Immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements T2 + 4 studios • RDC en pavés anciens, avec parking intérieur • Verrières apportant luminosité et élégance • Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais Un bien à fort potentiel Selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *Investissement pour la location *Création d'une habitation unique de prestige *Division en plusieurs parties *Colocation haut de gamme, coliving.. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel Réf.933399

Référence de l'annonce : 340932546492