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BORDEAUX - PALAIS GALLIEN / JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de plus de 500m² répartis sur 4 niveaux avec un beau jardin. Situé à quelques minutes à pied du Triangle d'or et de toutes les commodités du centre de Bordeaux ce bien a conservé ses belles prestations d'origine avec parquet, cheminées et moulures, Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec mosaïque dessert deux belles pièces en façade et 2 autres côté jardin, vestiaire, cuisine et salle d'eau. Le jardin est de plain pied sur l'arrière. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 3 grandes pièces de réception avec de belles prestations anciennes, une véranda surplombant le jardin bien exposé, une cuisine avec grand espace repas et un point d'eau. Au 2ème étage, 4 vastes chambres, une grande véranda côté jardin, 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilette et wc. Au 3ème étage, 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, wc et un grand grenier. Une cave sous toute la maison complète ce bien exceptionnel à fort potentiel, aux vastes espaces. Prévoir travaux. Possibilité d'acheter une place de parking à proximité. Superbe emplacement dans l'un des quartiers les plus prisés pour une activité professionnelle proche du centre et des transports tram D, bus 2,5,1,23. Prix : 1.942.000 EUR (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 15004
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 942 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,972973% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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143 rue Georges Mandel
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
GRANGE DELMAS IMMOBILIER, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° 63.504 délivrée par préfecture de la gironde
Siège : 143 rue Georges Mandel 33000 BORDEAUX
Garantie financière CGAIM pour un montant de 120.000 €
RCS : 33000 479903130
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