Maison familiale neuve 5 chambres – Vincennes – Emplacement d’exception Vincennes – À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des établissements scolaires de qualité et du bois de Vincennes, découvrez cette maison familiale neuve d’exception, située dans une charmante rue pavée et piétonne, garantissant calme et sécurité. D’une superficie habitable de 193 m² (260 m² au total), cette maison construite sur quatre niveaux propose 7 pièces, dont 5 chambres, dans un cadre de vie moderne, confortable et éco-responsable. Des prestations haut de gamme aux normes les plus exigeantes Certifiée NF Habitat HQE, cette maison est conçue selon les dernières normes techniques, énergétiques, acoustiques et environnementales. Elle dispose des éléments suivants : - Une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. - Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. - Quatre salles de bains et salles d’eau, trois WC. - Un sous-sol total de 67 m², idéal pour aménager une salle de jeux, une buanderie ou un espace de stockage. - Une place de parking extérieure privative (30 m²). - Porte blindée 5 points anti-effraction, interphone, vidéophone, isolations dernière génération, double attente pour machines à laver. Un cadre de vie privilégié Située à : - 6 min de la Mairie de Vincennes et du bois, - 12 min à pied du métro Ligne 1 « Château de Vincennes », - 13 min du RER A Vincennes. Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel, familial et central, tout en profitant de la tranquillité d’une rue piétonne. Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collège et du Nouveau Lycée de Vincennes. Avantages financiers : - Frais de notaire réduits (divisés par 3) - Faibles charges énergétiques : dépenses annuelles d’énergie : entre 2.100 € et 3.400 € (indexation 2024). - DPE : B (45) / GES : B (9) Plans et détails des matériaux disponibles sur demande. Fin de travaux prévue en Avril 2026 Prix de vente : 1.600.000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : 258449355