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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Au Raincy, ein plein coeur du quartier recherché du plateau, Goldwelling vous propose une propriété exceptionnelle édifiée sur une parcelle arborée de 1 203 m². La maison, une élégante meulière signée Baranton, développe 435 m² au sol (351 m² habitables) et offre de beaux volumes baignés de lumière : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, home-cinéma, salle de jeux, espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna, six chambres dont deux suites parentales, nombreux rangements, grenier aménageable et sous-sol complet de 95 m². Le jardin paysager, agrémenté d'un cèdre centenaire, comprend une terrasse intime, un abri voiture et un chalet. Ce bien rare combine charme architectural, potentiel patrimonial et rentabilité locative, et peut aussi accueillir une activité professionnelle libérale. Bus 602/603 à 300 m, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Classée en DPE C, la maison présente une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 070 euros et 4 240 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.
Référence de l'annonce : 2725
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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26 rue George Sand
75016 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
GOLDWELLING, au capital de 71.643 €
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 02
Siège : 26 rue George Sand 75016 PARIS
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110.000 €
RCS : PARIS 502979750
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