À la lisière du 20e arrondissement et des Lilas, au calme d'une impasse, cette maison en pleine propriété d'environ 200 m² au sol (170 m² habitables) profite d'un jardin de 100 m². Édifiée en 1978, elle se distingue par son absence de mitoyenneté, un atout rare à quelques mètres de Paris. Un portail ouvre sur un jardin paysager, à l'abri des regards. Situé à l'avant de la maison, cet écrin végétal constitue un véritable seuil, un sas de verdure entre effervescence urbaine et intimité. L'entrée distribue d'une part une salle à manger prolongée d'une cuisine semi-ouverte. D'autre part prend place un séjour de 40 m² coiffé de poutres apparentes et aménageable aux grés des envies ou des besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage se côtoient trois chambres dont une actuellement aménagée en salle TV et bureau. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesures complètent ce niveau. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme depuis la rampe de garage, est aménagé en plusieurs espaces tels qu'un salon d'agrément, une buanderie, un cabinet de toilettes (avec WC sanibroyeur) ainsi qu'un local technique/atelier. L'absence de mitoyenneté, les volumes généreux et la tranquillité ambiante en font un lieu parfaitement adapté à une activité artistique ou à l'exercice d'une profession libérale, en toute indépendance. Un cadre de vie singulier et familial, propice autant à la création qu'à la réception. Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la rampe d'accès à ce dernier complètent ce bien. Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 1 km Tramway T3b : Adrienne Bolland à 650 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 470 € et 4 750 € (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Daniel EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

Référence de l'annonce : 11879