Sous compromis : --SOUS PROMESSE- Maison familiale avec jardin et terrasse – Proche Gare de Clamart À quelques minutes à pied de la Gare de Clamart, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette belle maison individuelle séduit par sa façade en meulière rénovée en 2022. Développée sur trois niveaux, la maison offre un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite indépendante au sous-sol avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir un invité ou aménager un bureau. Deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et un dressing ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une grande terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La toiture a été entièrement rénovée, et la maison bénéficie d'un DPE classé D, notamment grâce à son chauffage central alimenté par une chaudière Frisquet à condensation, offrant un bon confort énergétique et une consommation maîtrisée. Un bien rare à Clamart, alliant charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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