92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - QUARTIER SILLY GALLIENI - MAISON FAMILIALE 145 m² AVEC EXTÉRIEUR - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - DPE D Fleur Bellet et Sébastien Le Carpentier, consultants indépendants EffiCity, vous présentent en exclusivité cette maison de 145 m². Idéalement située à 7 minutes du métro Billancourt, des écoles et des commerces, elle est agrémentée d'un extérieur de 33 m² exposé Sud-Est. Répartie sur 3 niveaux, cette maison familiale offre calme et beaux volumes : - Rez-de-chaussée – L'espace de vie : Une entrée séparée mène à une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse. Ce niveau comporte également des WC séparés. - 1er étage – L'espace nuit supérieur : Une très grande chambre de 27,4 m² et une chambre de 16 m² avec sa salle de douche. La belle hauteur sous plafond à ce niveau apporte luminosité et volume à chaque espace. - Rez-de-jardin – L'espace enfants/invités : Une chambre de 13 m² avec dressing, une chambre de 14,5 m² avec placard, un local technique, une salle de bain et des WC séparés. - Extérieur : Une terrasse de 33 m² exposée Sud-Est avec espace de rangement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Sectorisation : École maternelle Gabriel & Charles / École élémentaire Billancourt - Transports : Métro ligne 9 (Billancourt) LES ATOUTS : Calme absolu, volumes généreux, luminosité, grandes fenêtres et toiture neuve. Un bien rare dans le secteur et à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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