Au coeur de Port-Vendres, charmant port méditerranéen authentique, réputé pour son atmosphère vivante, ses criques sauvages et ses paysages entre mer et montagne, se cache une demeure d'exception. À seulement quelques minutes à pied des quais, des commerces et des sentiers du littoral, cette propriété développe près de 460 m² habitables et déploie un art de vivre unique, pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être. À deux pas du centre-ville, cette vaste maison d'habitation répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, se distingue par ses prestations d'exception et son confort pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, un premier patio convivial accueille un espace repas extérieur avec barbecue et donne également accès à un studio indépendant avec terrasse, idéal pour recevoir en toute autonomie. Le premier niveau propose un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine professionnelle sur-mesure digne d'un chef : deux éviers, deux fours, plancha intégrée, machine à glaçons, chambre froide, cave à vin, compactor et rangements automatisés. On y retrouve également deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Au coeur de ce niveau, un second patio intérieur, véritable écrin intimiste, se dédie à la détente avec sa pergola bioclimatique et son jacuzzi. L'étage inférieur se consacre au bien-être et à la réception avec un espace bar, un grand bureau lumineux, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et plusieurs pièces d'eau. Enfin, le niveau inférieur abrite les espaces techniques et pratiques : un garage spacieux, un atelier, deux locaux dédiés aux installations (piscine et ascenseur), une cave à vin, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et un puits. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, une climatisation réversible, un sol en bois exotique sur l'ensemble de la maison, et de vastes espaces lumineux à chaque étage. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Cette propriété unique, alliant convivialité, modernité et bien-être, offre un cadre de vie idéal pour recevoir et partager, dans un environnement raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : Entre 4 134 euros et 5 594 euros. Contact : Mathieu Fabre : Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Référence de l'annonce : 12723MF-4