Saint - Cyprien plage 66750 Maison de plain-pied avec dépendances ( studio indépendant, buanderie, double garage ). Elle se compose d'une maison principale avec beau séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau avec toilette, dressing sur un jardin de 635 m², rare à la vente à quelque pas de la plage et proximité des commerces.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

20

À partir de 6901€ /mois

À proximité immédiate des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte se développe en quasi plain pied. Développant environ 280 m² habitables, elle s'organise autour d'1 vaste séjour lumineux de 55 m² prolongé d'1 espace cuisine–salle à manger de 46 m² au design épuré, complétée par 1 arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille 1 suite invités ainsi qu'un espace dédié aux enfants comprenant 3 suites et 1 salle de jeux. L'étage est entièrement réservé à la suite parentale de 35 m², véritable havre de paix offrant une atmosphère intime et une vue remarquable sur le Canigou et les Albères. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'une élégante piscine exposée plein soleil. Prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m², finitions haut de gamme. Une propriété rare, pensée pour une clientèle exigeante en quête de modernité, de confort et de sérénité.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

20

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Maison contemporaine

10 Pièces • 297,58 m²

Saint-Cyprien

1 102 500 €

À partir de 6394€ /mois

Dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et à proximité des commerces, cette belle villa méditerranéenne offre un cadre de vie de standing. Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité. Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1832 m², elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m² environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon. Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane. Un vaste hall de réception avec vestiaire, vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée. Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house. Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu. Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique. Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception Très belle piscine avec jacuzzi, Forage, arrosage automatique. Carport double, garage, plusieurs places de stationnement, Dépendances, Etat irréprochable Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige Un lieu de vie tout simplement exceptionnel Prenez dès à présent contact avec : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 euros et 2939.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence.immo

20

À partir de 5626€ /mois

Bâtisse hors normes, toute en pierres massives de la région et de bois, détonne par son style et sa qualité, dans un environnement privilégié proche du Golf International de St Cyprien. Posée sur une parcelle luxuriante de plus de 1300m² et noyée de lumière au travers d'immenses baies vitrées, la sensation de volume et d'ouverture qu'elle procure ne vous laissera pas indifférents. La très belle suite parentale avec terrasse ainsi qu' à l'opposé ses 2 chambres d'amis pour une privauté maximale. La pièce de vie avec cheminée, la pièce billard, grande cuisine séparée avec son coin repas, des pièces très claires et remplies de charme. Un garage et une buanderie complètent son confort.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

18 360°

À partir de 2894€ /mois

Dans un quartier prisé et résidentiel, charmante maison en 3 faces offrant 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 393 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une véranda et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau avec wc, un wc séparé ainsi qu'un garage carrelé. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire de plus de 30 m², idéale pour du rangement, un atelier.. À l'étage, un palier en étoile dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous grâce à la climatisation gainée à l'étage, la climatisation au rdc, panneaux solaires, les volets roulants électriques et le double vitrage. La maison bénéficie d'une façade refaite il y a un an. Le terrain piscinable, arboré et sans vis-à-vis, complète parfaitement ce bien en bon état. Emplacement idéal dans un secteur recherché proche des écoles et commerces.

TERRE ET MER IMMOBILIER

17 360° 2

À partir de 3016€ /mois

Dans un quartier prisé de Saint-Cyprien, belle villa 3 faces d'une superficie habitable de 150m2 + dépendance sur un terrain de 416m2. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placards, toilette indépendant, un grand séjour avec poêle à bois et cuisine US aménagée de 60m2 donnant sur le jardin et sa piscine chauffée, une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et wc privatif, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. La maison dispose d'un studio de 31m2 entièrement équipée avec salle de bain + wc. Deux garages complètent ce bien. Possibilité de stationner un camping car + un véhicule. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation réversible. Belles prestations : volets roulants électriques, double vitrage, store banne électrique, piscine chauffée. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme à proximité des commerces et écoles. Bien rare sur le secteur

TERRE ET MER IMMOBILIER

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À partir de 4344€ /mois

L'Élégance Méditerranéenne au Coeur du Roussillon Située à une vingtaine de minutes des plages de Saint Cyprien, cette villa d'architecte propose une réinterprétation raffinée du style méditerranéen. Son emplacement stratégique à seulement huit minutes de Perpignan Sud permet de concilier une vie au calme avec un accès rapide aux grands axes de transport. Des Volumes Généreux et une Circulation Fluide Construite en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m2, cette demeure de près de 200 m2 habitables a été conçue pour maximiser la lumière et le confort. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour s'épanouir en famille ou recevoir ses invités dans un cadre prestigieux. Dès l'entrée, la grandeur des espaces séduit. La pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte de haute facture équipée d'un piano de cuisson. Pour parfaire ce niveau, on retrouve une buanderie, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été et une vaste terrasse, garantissant une utilisation optimale des extérieurs tout au long de l'année. Un Espace Nuit Confortable et Intime Le rez de chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale d'exception avec son propre dressing, une salle d'eau dotée de jets hydromassants et une terrasse privée. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bain complète disposant d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, le tout ouvert sur une terrasse commune. L'agencement est judicieusement complété par trois cabinets de toilette. Un Jardin d'Éden et des Dépendances Polyvalentes L'extérieur est une véritable ode à l'art de vivre du Sud. Le jardin, planté d'essences fruitières variées comme des citronniers, cerisiers ou amandiers, entoure une piscine au sel et une fontaine apaisante. Une dépendance de 15 m2, parfaitement isolée et carrelée, peut servir de bureau indépendant ou d'atelier d'artiste selon vos projets. Un garage spacieux de 50 m2, lui aussi isolé et carrelé, dispose d'une porte motorisée et d'une douche à l'italienne supplémentaire pour plus de praticité. Des Prestations de Haut Standing La villa utilise des matériaux nobles tels que le marbre, le granit et le bois, associés à des équipements techniques de pointe : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible et chaudière à condensation avec ballon solaire. Cette propriété rare, située dans un secteur résidentiel très recherché, offre un cadre de vie serein et lumineux sous le soleil méditerranéen. Prix 749 000 euros honoraires d agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO BOUTOU Jami

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À partir de 4176€ /mois

Venez découvrir cette superbe villa d'architecte idéalement nichée entre mer et marina. Située dans un environnement privilégié à Saint-Cyprien, cette propriété 4 faces conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel locatif. À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct à la marina, l'ensemble développe 186 m² habitables et se compose : d'une maison principale de 96 m² et de 2 appartements T3 indépendants de 45 m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage, chacun disposant de son entrée privative. Pour la maison principale, dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une terrasse offrant une magnifique vue sur les bateaux et la marina. Cet espace convivial comprend : un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète l'espace nuit. Elle donne accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la marina et le massif du Canigou. La propriété comprend également 2 appartements T3 : Un T3 en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Un T3 à l'étage, également avec jardin privatif et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Située au cœur de Saint-Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer Méditerranée et montagnes. 20 minutes de Perpignan 30 minutes de la frontière espagnole Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel entre ciel, mer et lumière, avec un potentiel locatif particulièrement intéressant. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Foncia Transaction Saint Cyprien

Exclusivité

8 360°

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Propriété

6 Pièces • 162 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

1 450 000 €

À partir de 8409€ /mois

Propriété rarissime entre mer, lagune et lumière Il existe des lieux que l'on ne décrit pas… on les contemple. Sur l'Île de la Lagune, dans un environnement préservé et confidentiel du littoral catalan, cette villa contemporaine de 2017 incarne une propriété rarissime, où la mer, la lagune et la lumière composent un décor d'exception. Au sein d'une résidence privée sécurisée, l'adresse se dévoile avec discrétion, presque comme un secret bien gardé. Ici, le calme est absolu, l'atmosphère unique, et chaque perspective tournée vers l'extérieur devient un tableau vivant. Édifiée en 4 faces, la villa développe environ 161 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine chauffée, véritable prolongement de l'art de vivre extérieur, sublime chaque instant. La distribution offre quatre chambres en suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort immédiat, tandis qu'à l'étage, certaines chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue mer. Prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrale, huisseries aluminium, finitions contemporaines soignées, garage traversant avec mezzanine, buanderie, et équipements récents. Le terrain clos d'environ 530 m² accueille un jardin paysager parfaitement intégré dans un environnement paisible et lumineux. À quelques minutes des plages, du port de Saint-Cyprien et de Canet-en-Roussillon, cette propriété conjugue rareté, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété rarissime – confidentielle, lumineuse et irrésistible – destinée aux adresses d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel Réf.951074

BONEU Amélie Capifrance

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Maison / Villa

9 Pièces • 235 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

521 900 €

À partir de 3027€ /mois

Homki Immobilier vous propose à SAINT-CYPRIEN dans le quartier du PORT, secteur calme, deux maisons de 4 faces sur le même terrain, une maison principale T5 de 140 m² avec un étage et une deuxième maison de plain-pied T4 de 95m², sur un terrain clôture de 1265 m², année de construction en 1980. Exposition sud-est, très bien placé à 5 minutes à pied des plages et à 5 minutes à pied du port, situation idéale pour passer de très bon moment de vacances en famille. Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…). Dans un environnement unique, la maison principale se compose : Un séjour/cuisine équipée de 41 m² avec une cheminée équipée d'un insert Un cellier Une salle d'eau avec douche, des WC Deux chambres avec placard de 14 m² et 15 m². À l'étage vous trouverez : Une suite parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle d'eau avec douche, Une pièce bureau/chambre de 7 m², Des WC séparés, Le garage a été aménagé en studio indépendant de 28 m². Vient compléter la maison une grande terrasse, portail d'entrée électrique, local vélo, un jardin arbore, terrain piscinable. La deuxième maison (elle est considérée comme un bâtiment agricole, pas de division parcellaire possible) : à sa propre entrée, elle est de plain-pied : Une grande entrée de 8 m², Un séjour avec placard de 24 m², Des WC séparés, Une cuisine semi-ouverte de 9 m², 3 chambres avec placard de 10 m², 12 m² et 19 m², Une salle de bains avec baignoire et douche. Vient compléter cette deuxième maison plusieurs terrasses à reprendre, jardin arboré, portail manuel. Les deux habitations ont leurs propres tableau électrique, compteur Linky et compteur d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée : - Double vitrage PVC - Volet bois battant - Radiateur électrique - Fibre - Tout à l'égout Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Maison Principale : 1586.00€/2146.00€ classe énergie D La deuxième maison : 1866.00€/2524.00€, classe énergie E Taxe foncière : 2475.00€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Grande Maison familiale située à Saint-Cyprien plage – piscine, garage et jardin Située dans un environnement calme à Saint-Cyprien, à seulement 200 m du port, cette superbe maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, un spacieux séjour convivial, une belle véranda, une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et stationnement sécurisé. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du bord de mer. Une maison clé en main, idéale pour une vie ensoleillée entre confort, espace et douceur de vivre a quelques mètre de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Iris Desrousseaux

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Villa

7 Pièces • 240 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m² habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m². Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m² (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m² avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m², une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L’extérieur de 898 m², entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D’une cave de 25 m² D'un très grand garage d'environ 30 m² D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l’étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Dauthuille Conseil Patrimoine

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Villa

7 Pièces • 240 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m² habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m². Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m² (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m² avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m², une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L’extérieur de 898 m², entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D’une cave de 25 m² D'un très grand garage d'environ 30 m² D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l’étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Dauthuille Conseil Patrimoine

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Maison / Villa

7 Pièces • 186 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

720 000 €

À partir de 4176€ /mois

Nichée dans un cadre idyllique, entre mer et marina, cette propriété rare à Saint Cyprien conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel. À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d’un produit d’exception. Totalisant 186m², l'ensemble se compose d’une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage. La maison principale : Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace. Les appartements indépendants : Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l’année ou saisonnière. Un T3 à l’étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud. Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière. À découvrir sans tarder.

BEAUTIFUL SOUTH

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Propriété

275,95 m²

Zone Port, Saint-Cyprien

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Mise en vente d'une sublime propriété de 275 m², implantée au plein coeur de Saint Cyprien Plage - 66570. Ce bien exceptionnel est niché dans un parc paysagé d'une superficie de 1832 m². Le niveau inférieur de la maison dévoile une spacieuse cuisine avec cheminée, entièrement équipée et indépendante, qui offre un accès direct à deux vastes terrasses. Le rez-de-chaussée compte également un salon majestueux doté d'une cheminée et un plafond cathédrale. L'aile gauche abrite deux suites parentales accompagnées de leurs dressings. A l'étage, une large mezzanine, une salle d'eau ainsi que deux chambres élégantes avec des placards intégrés dont l'une possède une terrasse. Cette propriété comprend aussi une annexe de 45 m² qui pourrait être utilisée comme chambre d'invités. Les extérieurs sont agrémentés par une grande piscine équipée d'un jacuzzi, un garage ainsi que deux places de stationnement couvertes.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 155 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( www.lpi-immo.net) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

PRESTIGE by Arthurimmo.com PERPIGNAN

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Maison / Villa

4 Pièces • 150 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

785 000 €

À partir de 4553€ /mois

Mas rénové à moins de 5 minutes de la plage Situé à Saint-Cyprien, à moins de 5 minutes de la plage, ce mas rénové avec goût est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m², sans vis-à-vis. Ce mas conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en cayrou, ses poutres apparentes et les magnifiques platanes qui entourent la propriété, créant un cadre authentique et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une verrière offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Cet espace se compose de trois zones harmonieusement réparties : une cuisine, une salle à manger et un séjour. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande suite parentale vous attend, avec dressing, toilette indépendant et salle d'eau équipée d'une double vasque. Le deuxième niveau accueille deux autres chambres de belles dimensions avec rangements, un toilette indépendant et une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi séduisant et parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe cuisine d'été avec espace réceptif s'ouvre sur la piscine et sa plage de bains. Un garage ainsi qu'une grande allée de stationnement complètent ce bien de qualité. À visiter sans tarder, produit rare sur le secteur ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 183 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

À Saint-Cyprien Plage, directement face à la mer, cette villa contemporaine édifiée en 2016 constitue un bien rare, idéalement située à moins de cinq minutes du golf et du port. L'adresse se suffit à elle-même. Dès l'entrée, un salon d'été se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Une pièce polyvalente vous offre différentes possibilités : agrandir la zone de vie, créer une chambre supplémentaire ou installer un espace bureau. Deux chambres complètent également ce niveau. À l'étage, la vaste pièce de vie révèle tout son caractère : baignée de lumière, ouverte sur l'horizon, elle encadre la mer grâce à une large baie vitrée transformée en tableau naturel. La terrasse vient poursuivre l'espace et le poêle à bois y ajoute une ambiance chaleureuse. Une suite occupe aussi ce niveau. La plage se trouve juste en face, accessible en quelques pas — un privilège rare et discret. La propriété bénéficie en outre d'un garage. Une villa où l'on perçoit instantanément la douceur des lieux, idéale en résidence principale comme pour des séjours privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

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Maison contemporaine

5 Pièces • 111 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

À Saint-Cyprien 66750, Villa contemporaine située dans un quartier résidentiel très calme. Belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Une chambre. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau. Une piscine chauffée avec sa plage. Un garage, 2 places de parkings privatives.

NATHALIE HUC IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 300 m²

Peripherie, Saint-Cyprien

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Chez COLDWELL BANKER À quelques pas des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte conjugue lignes contemporaines et confort haut de gamme. Ses 300 m² habitables s'articulent autour d'un vaste séjour de 55 m² et d'un espace cuisine-salle à manger de 46 m² au design raffiné, complété par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite dédiée aux invités et un espace nuit pour enfants regroupant trois suites et une salle de jeux. L'étage abrite exclusivement la suite parentale de 35 m², véritable refuge intime ouvrant sur une atmosphère apaisante et offrant une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysager de 1 300 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine baignée de soleil. Parmi ses prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m² et finitions irréprochables. Une adresse rare où modernité, sérénité et élégance se rejoignent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente maison et villa de luxe à Saint Cyprien Plage

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