À Saint-Avé, dans un quartier résidentiel , cette maison contemporaine séduit par ses lignes épurées et sa luminosité. Développant une surface habitable de 148 m² sur une parcelle de 460 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse orientée plein sud, d'un grand garage, ainsi que d'un confort moderne avec chauffage au sol et cuisine équipée. Une maison neuve, clé en main, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes. L'intérieur s'organise autour de beaux volumes ouverts, baignant dans la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. La pièce de vie traversante, au design sobre et élégant, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, structure l'espace de façon conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent l'espace nuit, pensé pour le confort familial. Côté extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec simplicité et élégance. La terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente. Le tout dans un environnement calme, à proximité directe des écoles, commerces, infrastructures sportives et services de santé. Le coeur de Vannes se rejoint en moins de 10 minutes. Avec un DPE classé A, cette maison combine performance énergétique, architecture contemporaine et qualité de vie. Un bien rare à Saint-Avé, à la fois fonctionnel et singulier, pour une installation immédiate dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Aurélie TATARD RSAC Vannes 803 683 606 Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - vannes.

Référence de l'annonce : 474EAM