Découvrez à Arradon, une maison d'architecte d'environ 148 m², nichée au coeur d'un environnement paisible et très recherché. Cette propriété singulière s'étend sur un vaste parc arboré de près de 3500 m², complété par deux parcelles supplémentaires d'environ 5387 m². Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature et des oiseaux. L'intérieur de cette demeure unique révèle un potentiel immense. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse invitant à la détente. Une cuisine indépendante, une buanderie pratique et une chambre parentale avec salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes séparées offrent des espaces privés. Un logement indépendant, composé d'une pièce d'eau avec toilettes, d'une chambre et d'une mezzanine, ajoute une polyvalence appréciable à ce bien. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs sont une invitation à la sérénité. Le vaste parc, véritable havre de paix, promet des moments privilégiés en pleine nature, loin de l'agitation urbaine. La proximité immédiate du Golfe du Morbihan et son environnement boisé garantissent un cadre de vie idyllique. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère exceptionnel de cette habitation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 7 720 € et 10 444 €. Prix FAI : 2 369 000 euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Référence de l'annonce : 523EAM