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GUJAN-MESTRAS – JOLIE LANDAISE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE Située en limte du quartier de la Hume à Gujan Mestras, cette superbe landaise rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour triple de 83 m², baigné de lumière, avec de grandes baies à galandage ouvrant sur plusieurs terrasses. Une suite parentale donnant directement sur la piscine et la terrasse, comprenant chambre, dressing et salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur : Sur un terrain de 1 037 m² avec puits foré et arrosage automatique, profitez d'un jardin arboré et de multiples terrasses ensoleillées à différents moments de la journée. Prenez place autour d'une belle piscine où chacun peut trouver son coin de détente préféré. Un garage spacieux de 38 m² et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Alliant confort, espace et fonctionnalité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Vivre à Gujan-Mestras, c'est profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon dans un environnement paisible, entre océan, les sept ports, les cabanes ostréicoles et la nature préservée.
Référence de l'annonce : 794SB
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 095 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,29% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
STELLANGEL IMMOBILIER, au capital de 50.000 €
Carte professionnelle n° CPI 7401 2018 000030
Siège : 10 chemin du chapitre 74290 VEYRIER-DU-LAC
Garantie financière QBE insurance, Paris pour un montant de 110.000 €
RCS : ANNECY 481885010
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