EXCLUSIVITE-Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le village de Taussat, cette villa rénovée en 2015. Revue par un architecte, cette villa propose charme et confort: une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon/salle à manger ouvert sur la piscine en été et sur la cheminée en hiver ! Un espace de lecture ou de télévision offre, dans le prolongement, un coin détente. De plain-pied, vous aurez le choix entre l'une des 3 chambres, un studio d'ami ou le dortoir enfants sous combles. Bref, toute génération y sera bien accueillie. La propriété comprend également des terrasses couvertes, une terrasse en IPE qui entoure la piscine au sel et chauffée. La maison principale propose 120m² au rdc et 25m² sous combles pour la chambre d'enfants. Le studio développe , lui, 30 m². Pensée pour être pratique, un abri de jardin, un garage de 16 m² et un carport permettent d'envisager cette maison en résidence principale ou secondaire. Le terrain paysagé de plus de 1 000 m² vous entoure et préserve votre intimité dans ce quartier prisé. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. DPE D (249 kWh/m²/an)et GES B ( 8 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 1 470 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Référence de l'annonce : AP1-704