Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette magnifique villa. Située dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de 155 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une ambiance chic et contemporaine. La maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et son grand dressing, ainsi que de trois autres chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Elle comprend également deux salles d’eau supplémentaires et une salle de bain, pour un quotidien fluide et pratique. La cuisine, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie, favorisant la convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix. Un garage de 15 m², des stationnements extérieurs et un système d’alarme viennent compléter ce bien. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et sécurisé. ? Les + du bien : • Grand séjour lumineux de 69 m² avec hauteur sous plafond • Cuisine équipée moderne • 1 suite parentale + 3 chambres • 2 salles d’eau + 1 salle de bain • Terrasse couverte, piscine au sel 9x3 • Jardin paysagé, garage 15 m² • Alarme, prestations soignées ? Un bien rare à découvrir sans tarder. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE A (62kw/m²/an), GES A (KgCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 790- 1140€, année de référence 2021. Prix du bien 1 344 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 64 000€ TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Référence de l'annonce : AP1-678