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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa neuve idéalement située à Andernos, à quelques pas des plages du Mauret. Son emplacement recherché au cœur de la ville permet de profiter pleinement du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine entièrement équipée. L’espace s’ouvre sur le jardin paysager et une terrasse couverte, offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le côté nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage qui apportent un confort supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré permet d’envisager l’aménagement d’une piscine. Réalisée selon la réglementation environnementale RE 2020, la villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une opportunité rare à Andernos, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %.
Référence de l'annonce : 86234900
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 200 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,348% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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