Charente-Maritime (17) à quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, Stéphane vous présente cette maison d'architecte de 8 pièces de 153 m² environ. Elle est aménagée actuellement en 3 appartements indépendants : En rez-de-chaussée un T2 avec séjour ouvert sur terrasse, cuisine séparée et 1 chambre avec salle d'eau et WC. Ainsi qu'un studio avec kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un T4 avec salon et salle-à-manger avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une avec une salle de bain, une avec salle d'eau et la dernière avec un cabinet de toilette. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur existant. Bien équipée d'huisseries PVC et stores électriques, située sur un terrain paysagé de 845 m² qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. L'avis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec beau potentiel, très bien située, proche des plages de Pontaillac et du Chay ainsi que des commerces et transports en communs dans un rayon de 600 mètres. Cette maison de style peut convenir à une résidence principale ou secondaire comme à une cohabitation inter-générationnelle mais également à un usage mixte domicile et professionnel. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue un premier prix d'offre possible, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus de 4,75% (611 000 euros net vendeur). Les offres seront réceptionnées et présentées au vendeur, il restera libre dans la sélection de la meilleure offre. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian

Référence de l'annonce : 6874-IMMOANGELS34000