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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Située dans un quartier très prisé de Royan, à seulement quelques pas du Marché Central, cette belle maison de style méditerranéen offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable, entre élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, un bureau en enfilade accueille vos pas, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce d'accueil chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre ensuite sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie discrète. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon exposé, parfait pour profiter de la lumière et du calme. Une salle de bains avec WC. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC offrent encore davantage de confort et de possibilités d'accueil. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement entretenu, des terrasses ensoleillées à l'abri des regards, et une petite piscine de courtoisie viennent parfaire cet ensemble au charme méditerranéen. Une maison coup de coeur au coeur de Royan, idéale en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 09-8244
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
678 800 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,430769% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 Boulevard Champlain
17200 Royan
Informations légales de l'agence
AGENCE DES TILLEULS, au capital de 7.623 €
Carte professionnelle n° 17012016000005639 délivrée par CHARENTE MARITIME
Siège : 34, AVENUE DES TILLEULS 17200 ROYAN
Garantie financière SOCAF pour un montant de 130.000 €
RCS : MARENNES 349105288
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