Confort, design et quiétude pour cette maison, sa piscine et son studio indépendant Cette maison contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement urbain calme et préservé. À quelques pas des commerces, écoles, commodités et transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à l'écart de l'effervescence tout en restant connectée à la vie citadine — un cadre idéal pour une vie de famille, comme pour un pied-à-terre confortable, que ce soit pour le travail ou les vacances. Parfaitement exposée, offrant une belle luminosité, elle se distingue par ses volumes bien pensés, de 160 m², ses prestations modernes et ses aménagements conçus pour un art de vivre éco-responsable. Grâce à ses équipements de dernière génération, son poêle et ses panneaux photovoltaïques, elle offre une consommation énergétique optimisée et durable. Au carrefour des commodités et des grands axes, à 10 min des plages, du centre historique et du port de La Rochelle, mais également de l'île de Ré et de l'aéroport, cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. ESPACES DE VIE • 6 pièces, 160 m² habitables, 4 chambres • Une spacieuse pièce de vie traversante de près de 60 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, avec sa cuisine américaine, parfaitement équipée, et son élégant et fonctionnel poêle à bois • A l'étage 1 suite parentale lumineuse et climatisée, donnant sur une large terrasse en teck, offrant une vue dégagée sur la piscine et des espaces boisés • 2 chambres idéales pour les enfants, 1 grand bureau aménageable en chambre complémentaire, ainsi qu'1 beau dressing complètent le bien EXTÉRIEURS et DEPENDANCES • 2 places de parking situées à l'avant de la maison • 1 belle terrasse plein sud, en pierres de travertin, entourant la piscine, invite à la détente, à l'ombre du splendide olivier. • 1 piscine de 6X3,5m, chauffée par une pompe à chaleur, avec son système d'hydrolyse de sel, joliment mise en valeur par les Led de couleurs qui illuminent la terrasse. • 1 grand garage et un local technique, parfaits pour le stockage et les rangements. • 1 studio de 21 m² attenant au garage, parfaitement équipé et aménagé, avec son entrée indépendante, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année. __ Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Venez découvrir cette maison qui pourrait tout changer. Votre futur lieu de vie vous attend… Venez visiter sans attendre ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Référence de l'annonce : LP1010