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EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Face aux parcs, dans l'un des environnements les plus prisés de La Rochelle, se dresse cette maison de caractère de 1928, témoin d'une époque où l'élégance se mesurait à la noblesse des volumes et à la qualité des matériaux. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante. La pièce de vie invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour des moments paisibles en coeur de ville. La demeure déploie cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour recevoir dans une atmosphère conjuguant chaleur et raffinement. De multiples espaces de rangement optimisent l'agencement, mais l'atout maître de ce bien reste son stationnement privatif sur la parcelle : un privilège absolu en coeur de ville. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison d'exception, à la fois authentique et pleine de promesses. Une adresse unique, un charme intemporel, un bien rare face aux parcs rochelais. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 820 € et 3 870 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Référence de l'annonce : EALR2214.1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 200 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 rue de dompierre
17000 La Rochelle
Informations légales de l'agence
Espaces Atypiques Charente-Maritime, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° 17022018000026774
Siège : 24 rue du Bastion St Nicolas 17000 LA ROCHELLE
RCS : LA ROCHELLE 837920636
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