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13012 | Saint Julien | Villa contemporaine | 200m2 Dans un quartier confidentiel et très recherché du secteur Saint Julien, nous vous proposons de découvrir une villa totalisant 400m2 habitables achevée en 2021 et érigée sur une parcelle de 1100m2 au calme absolu. L´espace principal de 200m2 de plain pied, climatisé en gainable, exposé plein Sud est ouvert sur l'extérieur de 900m² avec piscine en pierres de Bali de 4x8m et Pooll house. Ce niveau comporte une cuisine ouverte sur le vaste séjour de 80m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galendage, 5 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 wc. Au niveau inférieur, nous trouvons une sixième chambre avec salle d'eau accompagnée de 180m2 aménagés dédiés au loisir et à la détente. Salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux. Pour stationner, un garage fermé electrifié pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un espace extérieur dans lequel 10 voitures peuvent stationner. À noter que la maison est pourvue de panneaux solaires faisant baisser considérablement la facture électricité (200€/mois) Ce bien situé dans un environnement calme et à l'abri des regards est une opportunité rare à saisir. Taxe Fonciere: 6273€ DPE: A Informations et visites 7/7 avec Xavier
Référence de l'annonce : 1127
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 600 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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30 cours Honoré d'Estienne d'Orves
13001 Marseille 1er
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