Llinares Immobilier vous présente : ESPRIT PLAGE, une villa moderne T4 de 125m² habitables, située à seulement 100 mètres de la plage, quartier de la Pointe-Rouge, recherché pour son atmosphère résidentielle et son esprit balnéaire. Construite selon les dernières normes thermiques et phoniques (RT 2020), elle propose un vaste espace de vie d'environ 50m² regroupant séjour, cuisine et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La distribution intérieure comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et dispose des prestations soignées dans un cadre de vie haut de gamme. À l'extérieur, un jardin intime avec piscine prolonge harmonieusement les espaces de vie. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. A proximité immédiate de la plage, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun — tous accessibles à pied — renforce l'attractivité de cette villa, idéale aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence secondaire. Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC - Honoraires inclus de 4.80% à la charge du vendeur - Taxe foncière : .NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : à définir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13008 - T4 de 125m2 + piscine + parkings - la pointe rouge 13008

Référence de l'annonce : 3622B