Llinares immobilier vous propose : La singulière, une élégante maison de type 5 de 170 m², nichée au fond d'une impasse dans le très recherché quartier du Cabot, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Entièrement repensée par un architecte, cette demeure spacieuse et baignée de lumière se déploie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée, orientée sud-est, séduit par son plafond voûté, ses parements en pierre et sa cheminée. Cet espace convivial rassemble une cuisine équipée, une salle à manger et un salon mis en lumière par une grande baie vitrée, épousant les courbes du plafond, ouvrant sur l'extérieur ou se trouve une terrasse en pierre de Rognes, une pergola en fer forgé et une belle piscine habillée de teck. Une cuisine d'été, avec four à pizza et barbecue, complète l'ensemble pour des moments de détente et de partage. À l'étage, le coin nuit, entièrement parqueté, se compose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré et double vasque. Les trois autres se partageront une salle de douche contemporaine avec WC. On aimera : l'originalité de cette maison, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié au calme absolu. Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3992€/an - Honoraires inclus de 2.9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 - T5 de 170m2 - Piscine - 13009 Marseille

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