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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Située au cœur de la presqu'île la plus prisée de la Côte d'Azur, à quelques pas du Grand Hôtel du Cap-Ferrat et du Club Dauphin, cette charmante villa de 176,87 m² (172,5 m² Loi Carrez) vous séduira par son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Bénéficiant d'un environnement sécurisé et paisible (en copropriété horizontale), cette maison est ouverte sur une vaste terrasse couverte ainsi qu'un jardin paysager d'environ 350 m² agrémenté d'une piscine (au sel). Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un wc invités. Un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et son jardin paysagé (exposition Sud-Est). Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée,. Trois chambres confortables. Deux salles d'eau avec chacune un wc. À l'étage : une quatrième chambre spacieuse avec sa salle de bains privative et un wc. Un grenier sous combles offre un espace de rangement supplémentaire Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des plages, des restaurants et des lieux emblématiques de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de prestige.
Référence de l'annonce : PP7-456
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 495 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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26 AVENUE TRUDAINE
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S REALTY, au capital de 25.000 €
Carte professionnelle n° CPI75012016000018944 délivrée par Paris
Siège : 95, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110.000 €
RCS : Paris 481164275
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