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Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, du port et des commerces, cette charmante propriété des années 30 incarne l'élégance intemporelle de la Riviera. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes intérieurs et un fort potentiel d'agrandissement. La villa se déploie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste salon d'été ouvrant sur le jardin, chambre avec salle d'eau, WC indépendant, buanderie et cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC invités, cuisine moderne entièrement équipée, grand salon / salle à manger avec cheminée. Premier étage : trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Deuxième étage : bureau lumineux offrant une agréable vue mer. Un permis de construire a été accordé et purgé pour la réalisation d'une seconde villa, d'une piscine et d'un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, offrant ainsi de belles possibilités d'extension et de valorisation du bien. Cette propriété rare allie charme, emplacement privilégié et potentiel de développement, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les honoraires sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 4673071
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
8 450 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,969% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 8 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 avenue du 3 septembre
06320 Cap-d'Ail
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