EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Datant du début du XX siècle cette demeure d'exception au coeur de Saint-Jacut-Les Pins d'environ 225 m², où le charme d'antan rencontre des espaces de vies généreux est localisée à seulement 10 minutes de Redon avec son accès à la gare TGV et ses écoles réputées. A seulement 15 minutes de Questembert, 40 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. Située au calme et au pied des commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, une grande entrée accueillante mène vers un salon spacieux, un WC, une salle à manger conviviale et une cuisine agrémentée d'une arrière-cuisine. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet espace, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un couloir distribue cinq grandes chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ces espaces assurent une vie familiale harmonieuse. Un grenier aménagé de grande superficie offre également un potentiel supplémentaire pour donner libre cours à votre imagination. Pour les amateurs de détente, une piscine vient compléter ce cadre idyllique. Un double garage, une remise et une véranda ajoutent encore plus de confort à cette propriété. Pour compléter cette demeure un local commercial d'environ 130 m² est compris dans cet ensemble, idéal pour développer des projets divers, atelier ou espace locatif pour une activité professionnelle. Authenticité, charme et potentiel d'aménagement font de ce presbytère un lieu de vie d'exception. Laissez-vous charmer par cette propriété pleine d'histoire et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6130 € et 8340 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Référence de l'annonce : 544EAM