Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56) À quelques minutes de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en parfait état vous offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et nature. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses, avec de beaux volumes de vie où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements modernes. La lumière naturelle et les matériaux authentiques en font un lieu chaleureux, idéal pour une famille. Attenant mais indépendant, le gite propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres à l'étage. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, il permet d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance pouvant être rénovée complètent ce bien. Le tout est niché sur un terrain de deux hectares et demi, comprenant une prairie parfaitement adaptée pour l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, ravira les amoureux de la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une propriété rare à Saint-Avé, idéale pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet touristique ou équestre. VA2506011 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA2506011-LEBEC