Port-Louis – Élégante demeure entre patrimoine et horizon marin Dans le cadre préservé de Port-Louis face à Larmor-plage et la rade de Lorient, cette demeure de 213 m² s'impose sur un vaste jardin arboré de 1 998 m². Dès l'entrée, le charme opère : magnifique et unique escalier créé par un artisan menuisier, volumes généreux et lumière omniprésente créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour et le salon, animés par une cheminée en pierre, invitent à la quiétude. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie. Une suite parentale avec salle de bain privative et WC complète ce niveau. WC indépendant. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière mène aux différents espaces de nuit. Une première chambre, agrémentée d'un salon privé, invite à la sérénité. Deux autres chambres offrent des espaces fonctionnels dotés de rangements. Au même niveau, une suite combine confort et intimité avec son couchage en mezzanine et son dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la vaste terrasse permet de savourer la brise marine, tandis que le jardin s'épanouit en un écrin de verdure. Une pièce accessible par une entrée indépendante avec salle d'eau et WC, située au-dessus du garage double, offre un espace idéal pour recevoir, travailler en toute tranquillité ou créer son atelier artistique. Un chalet de jardin et une cave viennent parfaire l'ensemble. Un art de vivre entre terre et mer Port-Louis , ville citadelle, accueille un musée retraçant la passionnante épopée de la compagnie des Indes. Avec ses plages préservées, son marché aux saveurs locales, son port de plaisance animé et sa traversée en bateau-bus vers Lorient, Port-Louis incarne un cadre de vie unique. À quelques pas de la maison, laissez-vous porter par le charme de cette ville maritime d'exception. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez ce bien rare, où l'élégance rencontre l'authenticité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 445 405 Lorient RCP MA035A20ANPM/02 Beazley

Référence de l'annonce : 5177-LLOYD&DAVIS