EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Superbe longère en pierre rénovée de 172m2, édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, avec une dépendance de 40m2, située dans un environnement calme à Plescop, à quelques minutes des commerces et de l'entrée de Vannes. Ce bien atypique offre un cadre de vie d'exception, entre charme de l'ancien et confort du contemporain. L'intérieur de cette longère révèle une pièce de vie partiellement déplafonnée, offrant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'architecture soignée permet une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une suite avec espace dressing et salle d'eau privative. L'étage est organisé autour d'une mezzanine ouverte sur le séjour, distribuant trois autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont une avec dressing intégré, et un wc indépendant. À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² propose un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un complément de revenu locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace couvert, attenant à la pièce de vie principale, abrite une piscine chauffée, un salon, et offre la possibilité d'y aménager une cuisine d'été. Le jardin est agrémenté de deux puits, un carport, un abri à bois, un atelier (environ 30 m²), un appentis et un terrain de pétanque. La localisation est idéale, au calme, proche des écoles et du centre-bourg de Plescop. Cette longère réunit des caractéristiques rares sur le marché local. La qualité de la rénovation, les volumes intérieurs, l'offre de dépendances et les équipements de loisirs en font un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une demeure singulière et chaleureuse. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 880 et 1230 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI : 980 000 €uros dont 5% honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Référence de l'annonce : 569EAM