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À seulement 20 minutes au Nord d'Agen, au coeur d'un paysage vallonné et préservé, cette propriété en pierre développe environ 337 m² habitables . Dès l'extérieur, elle séduit par son implantation au calme, sans aucune nuisance, sur un vaste terrain arboré qui entoure la maison et ses dépendances. La pièce de vie de plus de 110 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le véritable centre de la maison. Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière traversante créent une atmosphère à la fois authentique et contemporaine. Les espaces se prolongent dans plusieurs salons plus intimistes, offrant des ambiances variées pour recevoir ou se détendre. Cinq chambres viennent compléter l'ensemble, chacune avec sa personnalité, certaines ouvertes sur le jardin, d'autres baignées de lumière douce. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans le jardin paysager, invitant aux moments de détente et de convivialité. Une terrasse domine la campagne environnante et offre une vue dégagée, changeante au gré des saisons. Un terrain de pétanque, une dépendance en pierre et de beaux espaces arborés apportent un confort supplémentaire et des possibilités variées. Cette maison combine le charme des vieilles pierres et la praticité des aménagements modernes, dans un cadre naturel qui respire le calme et la sérénité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un art de vivre tourné vers l'extérieur, à deux pas d'Agen.
Référence de l'annonce : 3275
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
598 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 PLACE DU GAL DE GAULLE
47600 Nérac
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