SAINT AGNE: Proche du métro et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre un beau potentiel, soit pour un projet familial soit pour une habitation avec espace dédié aux proches. Vous profiterez aussi d'un agréable jardin fleuri sans vis à vis.

Human Immobilier Toulouse St Agne

Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 163 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

POUVOURVILLE, située dans un quartier particulièrement prisé, le cabinet FALGARDE GESTION a le privilège de vous proposer à la vente, cette magnifique villa de type 5. Disposant d'un terrain d'environ 640 m2, ce bien immobilier présente une surface habitable d'environ164 m2 (208m2 au sol). Nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de TOULOUSE, en toute intimité et au calme, cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes, son parfait agencement et son côté atypique et charmant. Sa situation géographique propose les transports, écoles, commerces de qualité, commodités à deux pas, et un très agréable parc à 100m. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour triple exposé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, très cocooning, d'une cuisine équipée et aménagée avec soin. Cette dernière ouvre sur une belle terrasse au calme et en pleine verdure. Un coin parental est à part et propose une belle chambre avec baie vue sur le jardin, d'un dressing et d'une salle de bain/eau équipée avec goût. Une pièce supplémentaire, lumineuse, est idéale pour faire office de grand bureau. A l'étage, il y a un vaste espace mezzanine avec cheminée, deux chambres, exceptionnellement grandes et une salle d'eau communicante. CRITERES TECHNIQUES: - dossier technique réalisé le 05/06/2025, consultable à la demande; - DPE: 232 kWh/m2/an: D GES: 31 KgCO2/m2/an: D, - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 100 € et 4 290 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - chauffage au gaz + système de climatisation réversible, - assainissement tout à l'égout, - montant de la dernière taxe foncière 2059 euros, - huisseries en double vitrage et volets roulants électriques, - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - en annexe: abri jardin, garage, terrasse avant et arrière de la maison, portail automatisé. - entretiens chaudière et cheminée récents, - Nombreux rangements. La maison est parfaitement entretenue, aussi, vous pourrez consulter les factures relatives à cela. MOT DE L'EXPERT: RARE SUR LE SECTEUR !

Falgarde Gestion

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 283 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

692 000 €

À partir de 4013€ /mois

À seulement 15 minutes de la Place des Carmes, sur le secteur de Pech David, et à proximité du CHU de Rangueil, découvrez une propriété familiale rare et chargée d'histoire, nichée dans un environnement préservé offrant calme absolu, intimité et vues spectaculaires. Édifiée sur une parcelle de 11 631 m², soit plus d'un hectare de terrain sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe plus de 280 m² habitables et bénéficie d'un accès privé et exclusif. Depuis sa terrasse, ses pièces de vie, et ses chambres vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Vieille-Toulouse, la Garonne et l'Ariège. La maison s'organise sur deux niveaux disposant chacun d'un accès de plain-pied : Niveau principal : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur une terrasse dominant le paysage environnant. L'aile gauche comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'aile droite propose une remarquable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant de 57 m². Un véritable espace privé, confortable et élégant. Niveau inférieur : Accessible de plain-pied, ce niveau accueille une magnifique salle de réception de plus de 73 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une cave bénéficiant déjà d'ouvertures sur l'extérieur offre un potentiel d'aménagement complémentaire en surface habitable selon vos projets. Un projet pour une piscine selon les règles d'urbanisme peut-être envisagé et est autorisé. C'est un véritable patrimoine unique. Cette propriété possède une histoire singulière. Certains éléments de construction, notamment des pierres et colonnes proviennes des anciennes arènes romaines de Toulouse, conférant à l'ensemble un caractère authentique et rare. Des devis de rénovation et de valorisation ont déjà été réalisés afin d'accompagner les futurs propriétaires dans la préservation et la mise en valeur de cette bâtisse d'exception. Un bien coup de cœur pour une famille en quête d'exception Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie privilégié, une résidence principale familiale de caractère, un environnement naturel préservé et une valeur patrimoniale durable. Un lieu rare où l'histoire, la vue, le calme et l'authenticité se rencontrent pour créer une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Toulouse. Dossier complet, études de valorisation et devis disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce patrimoine toulousain unique !

JOYAU IMMOBILIER

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Maison d'architecte

9 Pièces • 220 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

739 000 €

À partir de 4286€ /mois

Aux portes de Toulouse, à Ramonville-Sainte-Agne et à proximité de Pouvourville, maison rénovée de 220m2, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, 9 pièces, piscine chauffée avec terrasse en Travertin, triple garage et sous-sol intégral. Possibilité d'acquérir 1 terrain constructible attenant de 265m2 pour un montant de 100 000 euros supplémentaires, idéal investisseur / projet locatif / profession libérale ou pour agrandir le jardin. La villa se compose d'une galerie d'entrée, d'une belle pièce à vivre d'environ 80m2 avec un double séjour et salle à manger aux nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine équipée premium, 6 chambres avec terrasses / balcons, dont 3 suites avec salles de bains / d'eau privatives, 1 bureau, 1 salle de bains familiale et 1 buanderie. Le sous-sol intégral de 120m2 offre 60m2 évolutifs (avec 3 fenêtres, volets motorisés et porte d'entrée), et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Une grande allée complète la propriété et permet de stationner 4 véhicules. Rénovation complète et de qualité (y compris la toiture), prestations et matériaux de standing, sol chauffant (pompe à chaleur air/eau récente), climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), piscine chauffée (créée en 2020), menuiseries double vitrage, toiture refaite, volets, porte de garage et portail motorisés, alarme. Commerces et infrastructures du quotidien à pied ou très proches en voiture, transports et écoles.

KRETZ

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Propriété

14 Pièces • 439 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau – ou chambre – avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate d'un Golf et est seulement à 20 min de l'aeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

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Maison / Villa

4 Pièces • 160 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Toulouse-Pech David Sur les hauteurs recherchées de Pech David, cette maison d'architecte au caractère unique bénéficie d'un emplacement rare avec vue panoramique sur Toulouse et la plaine. Édifiée sur une parcelle de 547 m², elle développe environ 160 m² habitables et propose un cadre de vie à la fois lumineux, intimiste et ouvert sur l'extérieur. Le séjour traversant, largement vitré, s'articule autour d'une cuisine contemporaine et s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Pour conclure, dans un niveau semi-enterré, un espace polyvalent (bureau, salle de sport, buanderie ou studio indépendant). Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, environnement calme et résidentiel. Architecture singulière en brique et pierre, rénovée avec soin, alliant cachet et confort moderne (chauffage performant, climatisation). Un bien rare, entre ville et nature, à quelques minutes du centre de Toulouse.

Square Habitat Toulouse

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Maison / Villa

6 Pièces • 190 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

Toulouse, sur les côteaux de Pouvourville. Villa contemporaine d'environ 190m2 sur un terrain de 2 200m2 avec une vue exceptionnelle sur les côteaux et le Golf de Vieille-Toulouse. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur un double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bain. Climatisation. Garage de 35m2 pour 2 véhicules, double carport. Prestations haut de gamme. A 2 minutes des écoles et commerces, et à proximité du centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GENNARO ET ASSOCIÉS

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Maison / Villa

12 Pièces • 306,83 m²

Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Coeur Saint Agne - Notre agence vous propose cet ensemble immobilier comprenant une première maison de 248m² , offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Elle comprend une cuisine, plusieurs pièces de vie (salon, salle à manger, bibliothèque), et quatre chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 420m² avec piscine, idéal pour les beaux jours ainsi que d'une chartreuse de 42m² en fond de cour. Une deuxieme maison de 58,83m² mitoyenne entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilitées avec une annexe de 10m², et un jardin de 80m². Environnement très agréable à vivre, sans vis-à-vis au calme absolu.

Square Habitat Toulouse

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville

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