Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons. L'une féminine, moderne, type loft, composée d'un beau salon ouvert sur cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Et, ornant celle-ci, tout attenant, sa salle de billard, ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre et d'une salle d'eau chacune, et des pièces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus masculine, tout en hauteur, en impose avec en rez-de-jardin : sa grande cuisine / salle à manger, son salon et sa magnifique véranda.. A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing, et son immense salle de bain 'bleu roi', et pour finir sous rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Agrémentant ces deux bâtisses, - totalement indépendant : un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux. - divers appentis, - une piscine, - une serre. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (pour 2/3 de forêt et 1/3 de prairie), ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour), située dans le très sollicité Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - présence d'une alarme. - double vitrage. - adoucisseur. - panneaux solaires. - deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - portail électrique. - Taxe foncière 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Avant toute description il est à préciser que la maison paraît étagée, mais en fait se sont plutôt des niveaux. Excellent DPE pour une maison de 265m². Elle est en parfait état et très bien entretenue. On y accède par un portail automatique. Le terrain, plat, de plus de 4700 m² est arboré, la piscine et son grand pool house avec cuisine d'été, sont situés sur l'arrière de la maison, on accède facilement à cet espace ludique par le séjour. Le cadre est très agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine avec une sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Une arrière cuisine d'une belle surface avec coin buanderie, des toilettes. A 1er niveau, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Aux 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, et une autre chambre. Le sous sol est aménagé, et habitable, avec un espace cuisine, et une grande pièce pouvant faire office de salon, bureau ou autre, un local technique, et des toilettes. Un garage, un atelier, une buanderie, et le local technique de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, elle bénéficie de panneaux solaires, un poêle à granulé, radiateurs électriques très récents, et le double vitrage. Cette maison mérite d'être découverte, pour sa qualité bien sûr, mais aussi pour son emplacement proche de toutes les commodités, du centre ville et ses commerces, du centre médical et sa pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 599894 )

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon/séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon/cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. A l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. A l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 592701 )

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette splendide demeure contemporaine de 314 m², idéalement située sur les hauteurs du Périgord Noir, au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda. Implantée sur un terrain de 1,4 hectare, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez admirer depuis la piscine chauffée, son pool house de 30 m², ou encore le terrain de pétanque, pour des instants de convivialité. La maison s'organise autour de deux espaces distincts, séparés par une salle de réception de 33 m : **La partie privée : * Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée. * Une buanderie avec équipements professionnels (réfrigérateur, lave-vaisselle) et local technique. * Quatre chambres(11 à 12 m²) avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé, idéale pour enfants ou invités. * Une suite parentale de 26,5 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant directement sur la terrasse. **La partie hôtes (accès indépendant) : * 5 chambres de charme, chacune équipée d'une salle d'eau privative : * 2 chambres doubles (16 m² et 17 m²) * 2 chambres familiales (22,5 m²) avec coin détente pouvant accueillir 4 personnes * 1 chambre PMR de 21,5 m² adaptée aux personnes à mobilité réduite * Mobilier et équipements dédiés inclus * Fichier clients et référencement déjà actifs, permettant une activité immédiate et rentable Caractéristiques & équipements : * Plancher chauffant avec pompe à chaleur * Double vitrage PVC & volets électriques * 2 fosses septiques (5 000 L chacune) * 2 ballons d'eau chaude (270 L) * Adoucisseur d'eau * Piscine chauffée au chlore (12 x 4,5 m) * Pool house de 30 m² À moins de 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, vous disposez de toutes les commodités, infrastructures scolaires et équipements sportifs. Un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur hautement touristique. Cette propriété conjugue confort contemporain, cadre naturel exceptionnel et potentiel d'activité immédiat. Une opportunité rare dans le Périgord Noir. Contactez dès aujourd'hui Cécile Bézanger pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Demeure d'exception avec piscine chauffée et pool house au cœur du Périgord Noir - Patrimoine du Périgord Noir, et à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette propriété d'exception où le charme périgourdin s'allie au confort moderne. Nichée au bout d'une impasse paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et préservé. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte avec sam prolonge l'espace et s'ouvre sur une terrasse ext. 5 chambres, dont 2 de plain-pied, prolongent la douceur de vivre de cette demeure. La propriété s'inscrit dans le prestige avec sa piscine chauffée, abritée par un majestueux pool house de plus de 120 €m². Enfin, son spacieux sous-sol comprend salle de sport, de cinéma, garage et buanderie, offrant espace et fonctionnalité. Atelier indépendant, cour pavée et portail électrique complètent ce lieu , pensé pour le confort dans un écrin de verdure de plus de 5000 m² N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations

Périgord Noir, dans le charmant petit village de Pazayac, côté village, à 7 kms de Terrasson et 15 kms de Brive, très jolie maison ancienne construite en pierres de pays. Au rez-de-jardin se trouvent la cuisine et un séjour double avec cheminée insert, le tout donnant sur une terrasse couverte. L'étage compte trois belles chambres, une salle de bain et une autre très grande (avec douche et baignoire), toilettes séparés; de ce niveau, on accède à un grand grenier aménageable. Egalement un autre grenier au dessus de cet étage. Bureau avec entrée par l'extérieur, spacieuse grange, buanderie, wc, cave, beau garage. La propriété offre encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Le terrain de 1448m² est magnifique, bien plat, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et il est possible d'y faire une piscine. Certes quelques travaux de rafraîchissement de peintures sont à prévoir, toutefois les matériaux de rénovation sont de qualité et en très bon état : fenêtres de menuisier de haute qualité en doubles vitrages, isolation intérieure des murs et de la toiture (classement D), chauffage (accumulateurs et radiateurs), remise à nues des façades en pierre. La surface habitable est d'environ 120m² auxquels il faut ajouter une cave, une très grande grange et un spacieux garage. Pazayac est un village authentique que vous atteindrez en 2hs de voiture de Bordeaux, 1h de Limoges et à 490 kms de Paris. L'aéroport et la gare SNCF de Brive se trouvent à 20 minutes. Côté découvertes et loisirs: - Kanoë et kayac sur la Vezère, - Base de loisir et de baignade au lac du Causse, située à 15 mins de voiture. - Le magnifique village de Collonges-la-Rouge n'est qu'à 30 minutes de voiture. - Les grottes de Lascaux se trouvent aussi à une demi-heure, Sarlat est à 45 minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette superbe métairie du 17ème siècle qui appartenait au château de Marzac. Au cœur de la vallée de l'Homme, vous êtes à deux pas d'une multitude de sites touristiques et proche de villes avec toutes les commodités; Les Eyzies à 8km, Montignac-Lascaux à 17km et Sarlat-la-Canéda à 25km Dans un cadre privilégié, avec de belles falaises et de la forêt, vous profiterez de la magie des lieux et vivrez dans un lieu chargé d'histoire, En poussant les portes de la maison d'habitation, vous découvrirez une large entrée qui dessert le salon, la cuisine, une salle d'eau avec WC et l'étage. Dans le salon/salle à manger, des poutres apparentes, des belles pierres de Dordogne ainsi qu'une ancienne souillarde apporte tout le cachet historique de la pièce. Une cheminée insert vous permettra d'être dans un cocon paisible pendant les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda qui vous permettra de vous sentir en pleine nature au fond de votre canapé. La cuisine équipée d'une cuisinière à bois et offrant les commodités modernes (four et plaque à induction) est suffisamment spacieuse pour y prendre de bons repas. Un coin buanderie vous permettra de ranger tous vos appareils et accessoires. A l'étage vous trouverez un couloir donnant accès à deux chambres spacieuses et sublimées par de magnifiques poutres en bois ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. Ensuite une ancienne grange indépendante, totalement rénovée il y a 10 ans et transformée en gîte vous permettra d'accueillir sans vis à vis jusqu'à 8 personnes. Ce gîte reste totalement meublé, ce qui vous permettra d'être tout de suite fonctionnel et vous pourrez bénéficier d'un rendement locatif assez important en pleine saison d'été (en moyenne, 1500 euros la semaine). Ce gite est composé d'un grand salon de 49m2 et quatre chambres spacieuses avec des placards. Deux salles d'eau complètent le tout. Vous pourrez condamner une partie pour ne le louer que pour quatre personnes, si vous le souhaitez. Une prise de recharge pour voiture électrique est disponible à l'extérieur. Dans cette grange, un garage et un grand cellier vous apporte un espace de rangement important. A l'étage une pièce déjà aménagée en atelier et un vaste grenier vous permettent d'envisager un agrandissement, pourquoi pas en deuxième gîte ou en pièce de travail. Enfin, sur près de 1,5 hectares, l'extérieur aussi sublime que les bâtiments vous permettra de vivre des moments exceptionnels. Les falaises avec des cavités abritant des gravures et la forêt, donne un charme incroyable au lieu. Un boulodrome, un potager, un verger et un jardin fleuri agrémentent le tout. Mais le point fort de ce site est sans doute une piscine lagon creusée dans la roche qui ravira vos journées chaudes de l'été. Entouré de palmiers et bananiers, cette piscine vous fera voyager sous les tropiques. Aucun travaux à prévoir, la toiture de la métairie a été refaite en 2019. Une source d'eau proche de la maison,filtrée, alimente en eau l'ensemble de la propriété (maison, gîte, jardin, piscine) et surtout la géothermie qui permet des économies notables. Venez vivre une nouvelle vie dans cette environnement incroyable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel Réf.928625

Cette magnifique maison en pierre de grande qualité, située dans un environnement exceptionnel,non loin de sarlat offre un cadre de vie unique. Implantée sur un terrain arboré et doté d'une vue imprenable, elle bénéficie de nombreux atouts. Voici un aperçu des caractéristiques qui rendent cette propriété si spéciale : Points forts de la maison :Construction en pierre de grande qualité, offrant solidité et caractère.Un terrain magnifique, très arboré, parfait pour les amoureux de la nature et offrant une vue spectaculaire.Porche avec barbecue couvert, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis.Salle avec cuisine intégrée : Un espace spacieux pouvant accueillir toute la famille, et qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.Deux garages, dont l'un pourrait être aménagé en logement supplémentaire ou en atelier selon vos envies.Buanderie/cellier pour stocker vos conserves, confitures, ou tout autre matériel nécessaire à l'entretien de la maison.Véranda côté ouest, un endroit parfait pour admirer les couchers de soleil en toute tranquillité.Pas de vis-à-vis : Un cadre intime et paisible, loin des regards, pour profiter de chaque instant en toute sérénité.Autres aménagements :Cabanes servant d'atelier : Pratique pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire.Ambiance cocooning : Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse avec une cuisine aménagée et une cheminée pour des soirées agréables en hiver.Installations récentes : Une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie.Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant ainsi une belle indépendance.Chambre à l'étage avec salle de bain attenante, idéale pour accueillir vos proches dans le confort.Rangements multiples, pour une organisation optimale de votre espace de vie.À ne pas manquer :Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle est prête à emménager, propre et bien entretenue, avec des détails soignés comme les volets en chêne. Avec tout ce qu'elle offre, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. À saisir rapidement ! N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, qui combine à la fois espace, confort et tranquillité dans un environnement idyllique. Prix honoraires inclus :546000 euros Prix honoraires exclus : 525000 euros de 4% TTC à la charge de l'acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : Mail:« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Annonce proposée par un agent commercial This magnificent high-quality stone house, located in an exceptional environment, offers a unique living environment. Located on wooded land with breathtaking views, it benefits from numerous advantages. Here's a look at the features that make this property so special:Strong points of the house: High quality stone construction, offering solidity and character. Magnificent grounds, very wooded, perfect for nature lovers and offering spectacular views. Porch with covered barbecue, ideal for outdoor dining and friendly moments with family or friends. Room with integrated kitchen: A spacious space that can accommodate the whole family, and which can easily be transformed into an additional bedroom according to your needs. Two garages, one of which could be converted into additional accommodation or in the workshop according to your desires.Laundry room/pantry to store your preserves, jams, or any other material necessary for the maintenance of the house.Veranda on the west side, a perfect place to admire the sunsets in complete tranquility.Not overlook

Maison de Maître avec Parc, Piscine et Dépendances – Idéale Famille, Profession Libérale ou Locatif Haut de Gamme. Au cœur d'un environnement paisible, à deux pas d'un bourg avec petits commerces et à moins de 10 minutes de toutes les commodités et services, découvrez cette propriété de caractère de 285 m² construite en 1990 dans les règles de l'art avec architecte, alliant prestige, confort moderne et potentiel professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété : hauteur sous plafond, lumière traversante, volumes impressionnants et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, s'offre à vous un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec triple exposition et ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse. Une belle chambre de 14m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 44 m² avec balcon privatif et vue dégagée sur le parc, trois grandes chambres (14 à 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing complètent la partie nuit. Vous aurez également accès à une grande cave de 25 m² ainsi que 100 m² environ de combles aménageables. La maison est implantée sur un parc paysager et intime de 4233 m², agrémenté de fruitiers et de chênes truffiers, ou vous profiterez d'une magnifique piscine de 5,5x11 m avec dôme télescopique, une terrasse de 40 m² pour vos soirées d'été avec vue panoramique sur la vallée. Un double garage de 75 m² avec atelier et une vaste cour complètent les extérieurs. À l'entrée de la propriété, une construction indépendante de 60 m² offre plusieurs possibilités, cabinet pour profession libérale, maison d'amis ou gîte indépendant. Côté confort, cette propriété bénéficie de tous les éléments de confort moderne, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, double vitrage performant, matériaux de qualité ainsi qu'un assainissement collectif aux normes. Idéalement située à 25 mn à l'est de Périgueux et à 20 mn de l'accès à l'autoroute, cette propriété confortable, très fonctionnelle et sans travaux vous attend. Contactez-moi et nous continuerons la visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 594570 )

24620 - LES EYSIES DE TAYAC - 1 VILLAGE 1 1 BATISSES 1875 M2 - 3 MAISONS - 1 AUBERGE - 1 GITE - 1 DORTOIR - 2 GRANGES - 1 BERGERIE - 2 ATELIERS - DEPENDANCE 420M2 - TERRAIN 15703 M2. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un village authentique composé de 11 bâtisses. Au coeur du Périgord noir, entre les Eysies de Tayac et Sarlat la Canéda, ce hameau, ancienne ferme du chateau de Commarque vous séduira par son authenticité et son histoire. Ce village se compose de la manière suivante. Trois maisons de respectivement 325, 139 et 82 m2. Une auberge de 216 m2 avec salle de réception, mezzanine et cuisine professionnelle toute équipée. Un gîte de groupe de 623 m2 avec neufs chambres, pouvant accueillir 18 personnes, un appartement à l'étage d'une surface de 50 m2 et un laboratoire de transformation. Un dortoir de 82 m2 pouvant accueillir 19 personnes. Deux granges d'une surface de 178 et 52 m2 pouvant être rénovées. Une bergerie de 25 m2 et deux ateliers de 120 et 170 m2. Ce village se prête à créer un village vacances ou projet similaire. VISITE 3D SUR DEMANDE. Contact pour obtenir le lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Eyzies – Propriété avec maison principale (4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, sdb, sde) et gîte indépendant (2 chambres, pièce de vie avec cuisine). Piscine, 2 garages, buanderie, potager, parcelles boisées et terrain constructible avec vue complètent l'ensemble.

Propriété d'exception au cœur du Périgord Noir – Un art de vivre rare et préservé Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier d'exception incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité du Périgord Noir. superbement restaurées, ce domaine s'étend sur près de 13 000 m² de terrain paysager, traversé par une source naturelle, offrant calme absolu et sérénité. À quelques minutes seulement des sites emblématiques de la région — Les Eyzies-de-Tayac, Saint-Cyprien et son marché renommé, Meyrals, village d'artistes, et Sarlat, joyau médiéval — cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi recherché que privilégié. Les bâtisses, dont les origines remontent à 1741, 1756 et 1856, développent environ 500 m² habitables. Une partie du bien peut être exploitée en gîte et facilement modulable car elle communique entre elle. Elles conjuguent avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Chaque maison dispose de deux à trois chambres, de vastes salons agrémentés de cheminées en pierre, de cuisines entièrement équipées, ainsi que de terrasses privées invitant à la contemplation. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété est aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur commandée a distance, valorisant son standing et sa performance énergétique. Les anciennes étables ont été rénovées avec une exigence remarquable, révélant murs en pierre apparente, volumes généreux et vérandas baignées de lumière. Le domaine se distingue par ses nombreux espaces intimistes : potager, verger d'arbres fruitiers, pigeonnier, atelier, buanderie, caves, ainsi que trois garages. Une piscine élégamment intégrée, un four à pain traditionnel et la nature environnante complètent ce tableau d'exception. Parfaitement adapté à une résidence familiale de prestige, comme à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme, ce lieu rare offre une qualité de vie incomparable, où le temps semble suspendu. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs d'authenticité, de luxe discret et d'émotions vraies. Frais inclus : 748800 euros Frais exclus : 720 000 euros Frais de 3,95 % TTC à la charge de l'acheteur Meilleur offert par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy Mail : This real estate complex is made up of three beautifully presented houses. A plot of land of 13,000 m2 awaits you there, not far from the tourist villages, Les Eyzies de Tayac, St Cyprien and its market, Meyrals village of painters, Sarlat, which needs no introduction.. it is good to open the windows, breathe the air in peace, here life flows slowly we take the time..The outbuildings all have rooms 2 or 3 in each house, Now equipped with a heat pump a plus!! there are beautiful fireplaces in the large living rooms, equipped kitchens and private terraces. Being able to serve as gîtes, guest rooms, the many little hidden corners will not fail to amaze you, at the bottom the vegetable garden, three garages, the surrounding nature, will charm you, the buildings date from 1856,1756,1741, a total of 500 m2 of living space, with stables renovated to perfection, bright verandas and stone walls, retracing the eras of yesteryear. A swimming pool, a bread oven, a workshop, a laundry room, cellars, and a pretty dovecote will complete this place with multiple fruit trees. Don't miss out, it's a bargain! Fees included: euros748000 Fees excluded: euros720,000 Fees of 3,95% including tax payable by the buyer Best offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique demeure avec beau jardin paysager, emplacement exceptionnel au cœur historique de Sarlat la Canéda - Demeure de caractère en pierre offrant 240 m² habitables, idéalement située au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Cette propriété d'exception allie charme intemporel et confort moderne, avec de beaux volumes, de hauts plafonds et des pièces harmonieusement proportionnées Implantée dans un rare jardin paysager de 791 m², elle constitue un véritable havre de paix au cœur de l'une des villes les plus recherchées du sud-ouest de la France Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier en bois massif. Au premier étage côté jardin : cuisine équipée, lumineux double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, grande chambre avec salle d'eau, vaste bureau pouvant servir de salle à manger ou chambre, et une salle de bain indépendante Le deuxième étage comprend un spacieux studio ou chambre, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Buanderie, cave et deux garages complètent ce bien rare et prestigieux, idéal en résidence principale ou secondaire

Dans un environnement privilégié et discret en restant proche du centre historique et des commodités, belle maison avec des prestations de qualité et un jardin paysagé. Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée, 4 grandes chambres dont 1 suitée. En rez-de-jardin un appartement de 65 m² complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

À seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette maison d'environ 200 m² habitables profite d'une belle vue dégagée sur les hauteurs. Édifiée en 1980 et régulièrement modernisée, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Organisée sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux espaces de réception baignés de lumière, d'une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, de plusieurs salons conviviaux, ainsi que de cinq chambres et d'un bureau. Au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d'un accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard complète l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille une piscine de 8 × 4 m sécurisée par volet solaire, une terrasse carrelée, ainsi qu'un cabanon et un portail automatique. L'ensemble constitue un cadre idéal pour des moments de convivialité en bordure de piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux équipements récents encore sous garantie — volets roulants et battants aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine — mais aussi de la fibre, d'une alarme Homiris, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires. Plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une grande sérénité aux futurs propriétaires. À proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette propriété conjugue confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Aux abords du centre ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître avec une cuisine, un séjour avec cantou, 3 chambres, 1 bureau. Une salle de bain et un wc. Côté extérieur, 1 pigeonnier, une petite maison avec 2 chambres. Plusieurs dépendances. Une source, un terrain d'environ 4,2 hectares en partie constructible.