Située à 30 minutes d'AGEN, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grands axes tout en offrant calme et intimité. Vous êtes ici dans le Lot-et-Garonne, une région prisée pour ses paysages vallonnés, ses villages de caractère, et sa gastronomie authentique. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,5 hectare, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, entre nature, confort, et potentiel touristique. Un véritable havre de paix avec un étang privé, deux piscines, un court de tennis, 12 gîtes ou logements répartis pour accueillir famille, amis, ou dans une optique de location saisonnière. Ce lieu rare conjugue charme, détente, et rentabilité pour les amoureux de la nature ou les investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel touristique. Accessibilité : À seulement 30 minutes d’Agen (gare TGV, autoroute A62) Aéroport de Bergerac à 45 min, Bordeaux à 1h30 Accès rapide à toutes commodités (commerces, écoles, services médicaux) À proximité immédiate : Villeneuve-sur-Lot à 10 min, cité commerçante dynamique Parc Walibi Sud-Ouest, très attractif pour les familles Nombreux marchés locaux, châteaux, bastides et circuits œnotouristiques Activités nature : canoë, randonnées, balades à vélo, pêche, etc. Un lieu à fort potentiel Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial intergénérationnel qu’à une exploitation touristique : domaine de vacances, résidence de tourisme, centre de retraites bien-être, ou projet d’écolodge.

Référence de l'annonce : 86156690