BAINS SUR OUST, l'étude vous propose cette magnifique propriété indépendante de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 6660 m². Construite en 2008 et 2014, elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieux séjour-salon de 65 m², cuisine aménagée et équipée, wc avec lavabo, placards, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, garage avec espace buanderie ; au 1er étage, palier, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Attenant, un préau permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4 X 8 M avec dôme entourée d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance pour un usage d'atelier ou de studio. Plusieurs dépendances complètent la propriété telles qu'un double garage en ossature bois sous tôles galva, petits chalets en bois et d'un poulailler avec fumoir. L'atout principal de la maison est sa performance énergétique avec ses panneaux solaires et la pompe à chaleur géothermie ! Cette propriété rare sur le marché ne pourra que vous séduire par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité et son emplacement au calme tout en étant à moins de 10 minutes de REDON. PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 569 250 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 19 250 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Référence de l'annonce : 35066-887-35066