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Maison / Villa • Cap Ferret • 6 240 000 €

5 Pièces

• 4 Chambres

• 110 m²

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Maison / Villa • Cap Ferret

6 240 000 €

À partir de 36189€ /mois

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Tout savoir sur cette maison à Cap Ferret

Les plus

Terrasse
Belle vue

Face à l'eau, là où le temps semble suspendu, cette superbe villa offre un panorama unique sur le Bassin, changeant au gré des saisons et des marées. Entièrement réhabilitée dans le pur esprit ferretcapien, elle conjugue charme authentique et confort contemporain. Les matériaux, les volumes et la lumière ont été pensés avec soin pour créer une atmosphère douce et apaisante. Le séjour/salon avec cheminée, intégrant une belle cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse généreuse et un jardin paysager invitant à la détente, jusqu'à l'accès direct à la plage. Côté nuit, quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, accueillent famille et amis dans une ambiance raffinée. Un lieu rare, où chaque détail respire l'art de vivre du Cap Ferret. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. DOSSIER CONFIDENTIEL Contact : Claudine GAUDRON

Référence de l'annonce : 711

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Caractéristiques générales

- Exposition est
- 5 Pièces

Aménagement du bien

- Salle de séjour
- Non meublé
- 4 Chambres
- Cheminée
- 2 Toilettes
- 3 Salles d'eau

Accès

- Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

6 240 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 6 000 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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