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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
À quelques minutes du coeur de Saint-Émilion, cette bâtisse en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Véritable page blanche, elle permet d'imaginer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence familiale, une activité commerciale ou des chambres d'hôtes. Tout est à repenser dans cette maison qui développe de beaux volumes sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, de deux séjours, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et de combles aménageables. Les éléments anciens tels que le parquet, les carreaux de Gironde, la cheminée et la pierre apparente confèrent un cachet authentique. Deux dépendances viennent compléter ce bien : un chai de vinification et un hangar de stockage, offrant encore plus de possibilités. Un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les vignes, dans un secteur recherché où les opportunités de ce type sont rares. À vous d'en faire un lieu unique, à votre image. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 4470
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
614 800 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 PLACE CAMILLE HOSTEIN
33270 Bouliac
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