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AUDENGE - COEUR DU BASSIN - VILLA PLAIN-PIED - 5 PIECES - 143m2 -TERRAIN 400M2 Construite en 2021 cette maison de 5 pièces est située dans un quartier calme au bout d'un impasse, mais à proximité des ecoles et commerces. Elle offre : -Grande et lumineuse pièce de vie de 60m2 , avec double exposition et avec baies à galandage accédant aux deux terrasses (sud et ouest). -Cuisine de 12m2 semi ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée et joliment aménagé avec surfaces granite. -Une suite parentale avec rangements, salle de douche et WC séparé. -Coin nuit avec 3 chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé. La maison est construite selon les normes RT2012 et PMR et bénéficie encore des garanties décennales. Le chauffage est par le sol par PAC avec clim réversible avec un DPE A, donc très economique. La maison est également équipée de volets roulants electriques et il y a un store banne en plus pour la terrasse sud. Le jardin (coins vegetaux) et terrasses ont été conçus pour être très faciles à entretenir avec arrosage automatique. Le terrain, fermé par un portail éléctrique, comprend également un abri-jardin et du parking pour 2/3 voitures. Située au coeur du Bassin , Audenge offre un cadre de vie paisible entre nature préservée, ports typiques et accès privilégié aux plages et forêts environnantes.
Référence de l'annonce : 780SB
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
STELLANGEL IMMOBILIER, au capital de 50.000 €
Carte professionnelle n° CPI 7401 2018 000030
Siège : 10 chemin du chapitre 74290 VEYRIER-DU-LAC
Garantie financière QBE insurance, Paris pour un montant de 110.000 €
RCS : ANNECY 481885010
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