Dans un quartier très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre vue mer et vue montagne. Baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 83 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter de panoramas exceptionnels, des repas en plein air ou de moments de détente en toute intimité. L'agencement intérieur allie confort et fonctionnalité avec un grand séjour de 45 m2, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Du côté du coin nuit, vous trouverez deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Ce bien est complété par un garage et une cave, apportant un réel confort au quotidien. Un appartement rare, alliant calme absolu, vues imprenables et proximité urbaine. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de sérénité et de grands espaces extérieurs. DPE : B-89; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730 euros - 1050 euros Copropriété de 100 lots (dont 36 d'habitation), charges annuelles moyennes : 2622 euros, procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-030BEM