Dans une résidence du secteur recherché de la Californie, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m2 situé au 5 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m2 ouvrant sur une terrasse de 21 m2 plein sud .La cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon, offrant un espace agréable et fonctionnel. L'espace nuit, l'appartement offre trois belles chambres avec des rangements bien pensés et deux salles de douche . Vous aprécierez sa belle échappée mer, son exposition idéale, et sa proximité immédiate des commodités, du tramway, ainsi que des plages et de la Promenade des Anglais situées à seulement quelques pas. Un garage vient compléter ce bien en supplément. Un bien rare à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 115.75 m² Prix de vente 630 000 euros Honoraires : 31 500 euros TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE Honoraires : 31 500 euros TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 euros hors honoraires) Prix de vente 630 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36579) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 630 000 euros Honoraires : 31 500 euros TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Référence de l'annonce : 3011441680