Paris VII - Gros Caillou - Appartement Familial - Vue dégagée Idéalement situé à proximité du Champ de mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille de style Haussmannien avec gardienne, Engel&Völkers vous invite à visiter cet élégant appartement de 108,50 m² carrez (112 m² au sol) qui se trouve au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté de balcons, d'une cuisine dinatoire face au séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau également avec wc. Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres et traversant, l'appartement bénéficie du charme de l'ancien. Calme, volumes équilibrés, et emplacement privilégié font de ce bien une adresse parfaite pour une résidence familiale ou un pied-à-terre. L'immeuble est sécurisé avec gardienne . 2 caves complètent ce bien. DPE E (316 kWh/m2/an). CO2 : E (53kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 2 133 euros par trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2780 euros et 3800 euros Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur: Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 1 904 352 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.

Référence de l'annonce : W-046S9T