COEUR MARAIS // 80m2 // ANCIEN HÔTEL PARTICULIER L'agence Catanéo Groupe a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement de 79,72 m² loi Carrez, situé au sein d'un ancien hôtel particulier du début du XVIIIème siècle, entièrement rénové, au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Nichée dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, galeries, musée et restaurants), cette copropriété de haut standing séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Situé au 1er étage, éclairé par deux grandes fenêtres en double vitrage donnant sur la grande cour pavée, l'appartement offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,25 m, sublimant un séjour double spacieux et lumineux de 42 m², au même niveau se trouvent une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités Au second niveau, une chambre de 20 m2, d'une belle luminosité, surplombe le séjour. Cet espace comprend un dressing et une salle de douche avec WC. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement rénové (façades récentes) - Appartement rénové avec des prestations haut de gamme - Parquet en chêne massif en pointe de Hongrie posé sur dalle béton - Bibliothèque sur mesure - Deux toilettes - Cave d'environ 4 m² en sous-sol - Gardien - Petit jardin au sein de la copropriété - Localisation exceptionnelle : coeur du Marais, calme et vie parisienne à portée de main Localisation exceptionnelle, calme absolu pour un produit coup de coeur. Contactez-nous ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (**). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3956.00 euros.

Référence de l'annonce : A1-64-AFR