Vaste duplex de standing avec terrasses – Louveciennes centre, au calme absolu Offrez-vous un cadre de vie rare dans ce magnifique appartement de 210 m², situé à deux pas du centre village de Louveciennes, au calme, entouré de verdure, et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, parc et forêt. Ce duplex aux prestations haut de gamme, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, allie élégance, confort et volumes généreux. Une entrée spacieuse et fonctionnelle distribue les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, ouverts par de larges baies vitrées sur deux terrasses, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, donne un accès pratique à la salle à manger. Un bureau raffiné avec boiseries offre un espace de travail idéal, calme et lumineux. Ce niveau comprend également une belle chambre, une buanderie aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, une vaste mezzanine surplombant le séjour peut faire office de bureau, salle de jeux ou être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire. Deux chambres ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau et des rangements complètent ce niveau. Une cave et une place de stationnement sont incluses. Une seconde place est disponible en option. Un bien d'exception par ses volumes, ses trois terrasses, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. L'alternative idéale à une maison, sans compromis sur l'espace ni le confort. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 040 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Référence de l'annonce : VAL130-2-FAVREAU