BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 89 m², situé au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carry-le-Rouet, station balnéaire emblématique de la Côte Bleue. Installé au deuxième et dernier étage, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vue mer, véritable fil conducteur de l'appartement. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 45 m², se compose d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central convivial. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une vaste terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes deux bénéficiant d'une vue mer, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. En complément, ce bien dispose d'un local de rangement privatif en rez-de-chaussée, d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi que de places visiteurs. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et sa vue mer exceptionnelle, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 309865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 710 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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