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Au 5eme étage d'un immeuble Art Déco de standing, cet appartement rare de 145 m² séduit par son cachet d'époque, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la ville et le Montaiguet. Une adresse exclusive, desservie par un ascenseur, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie baigné de lumière naturelle s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine élégamment équipée. Un balcon prolonge cet espace, offrant un panorama sur les toits d'Aix. L'appartement comprend quatre chambres, dont une sur cour, pour un calme absolu. Deux autres, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur Aix et les collines du Montaiguet, l'une d'elles disposant d'un balcon privé. La quatrième, polyvalente, se prête parfaitement à un usage de bureau. Des rangements intégrés et une distribution fluide optimisent chaque espace, offrant élégance et fonctionnalité au quotidien. Une adresse confidentielle, au coeur du centre historique, où l'architecture Art Déco rencontre le raffinement et la douceur de vivre aixoise. La location d'un parking à proximité est possible. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 et 1830 euros. Contact : Cyril : Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
Référence de l'annonce : 9979
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 095 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3.000 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 Rue Lulli
13001 Marseille 1er
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
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