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SOUS OFFRE Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, cet appartement d’exception de 185,55 m² (171,40 m² Loi Carrez), réparti sur deux niveaux, occupe le dernier étage d’un hôtel particulier du XVIII? siècle, autrefois propriété d’une famille emblématique de la ville. L’appartement bénéficie d’un ascenseur privatif, offrant un confort et une exclusivité rares dans ce secteur. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, il combine harmonieusement le charme authentique de l’ancien et le confort contemporain dans une atmosphère élégante et lumineuse. Les matériaux et finitions sont de grande qualité : parquet en bois massif, climatisation intégrée, éclairage soigné, menuiseries travaillées, cheminée en marbre. L’appartement s’ouvre sur une entrée, suivie d’un salon avec cheminée ouvrant sur la salle à manger, d’un vaste séjour exposé plein sud avec vue sur la Rotonde, et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Il comprend également trois chambres dont une suite avec salle d’eau attenante. La terrasse offre un espace extérieur rare en centre-ville, avec une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Une cave complète l’ensemble. Possibilité de louer un parking dans une résidence située à 2 minutes à pied, au tarif de 155 € par mois. Copropriété de 19 lots, dont 10 appartements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 778 €. Un bien unique, alliant élégance, histoire et confort moderne, dans l’une des adresses les plus recherchées d’Aix-en-Provence.
Référence de l'annonce : 86449556
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 699 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3.768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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BARNES PROVENCE Haut Cours Mirabeau Hôtel du Poët 1 place Forbin
13100 Aix-en-Provence
Informations légales de l'agence
BARNES PROVENCE, au capital de 225.937 €
Carte professionnelle n° 13102019000039497
Siège : Haut Cours Mirabeau 13100 AIX EN PROVENCE
Garantie financière MMA IARD pour un montant de 110.000 €
RCS : Marseille 844507210
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