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NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE – DUPLEX D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – GARAGE – PARKING – CAVE Dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe duplex au calme absolu, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements. D'une surface généreuse de 113 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, totalisant environ 30 m² de terrasses exposées Sud-Ouest, offrant une vue mer dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Disposition : Premier niveau : - Spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposé Sud-Ouest - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle de bains - WC indépendant. À l'étage : - Salon ouvrant sur une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des couchers de soleil - Salle d'eau avec WC - Une suite parentale de 17 m² Prestations complémentaires : - Nombreux rangements - Garage fermé - Parking couvert - Cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou comme résidence principale offrant confort, calme et vue mer. Charges : 330 € par mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86353151
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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6 Rue Massenet
06000 Nice
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