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Au 5 € étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe 3 pièces traversant de 86 m² offre un emplacement exceptionnel sur la mythique Promenade des Anglais, à quelques pas du célèbre Hôtel Negresco et du Carré d'Or. L'appartement séduit par sa lumière naturelle abondante et ses volumes généreux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Baie des Anges, les toits du Vieux-Nice et les collines environnantes, créant un cadre méditerranéen unique à chaque heure du jour. L'espace nuit, à l'arrière, garantit calme et intimité avec deux chambres confortables. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle de bain contemporaine avec wc, complétée par un second cabinet de toilettes séparé, offre un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation gainable DAIKIN dans toutes les pièces. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des plages, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques du Carré d'Or, ce bien rare allie raffinement, sérénité et emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Il constitue une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Nice. Pour toute information et organisation de visite : Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert immobilier de prestige sur la Riviera.
Référence de l'annonce : CA14-466
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 290 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3.600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 RUE LONGCHAMP
06000 Nice
Informations légales de l'agence
COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 7.000 €
Carte professionnelle n° CPI06052022000000069 délivrée par NICE CÔTE D'AZUR
Siège : 5 RUE LONGCHAMP 06000 NICE
Garantie financière QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED pour un montant de 110.000 €
RCS : Nice 909637688
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