Situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco du Carré d'Or, cet appartement incarne à la fois le raffinement de l'architecture des années 30 et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes harmonieux et la lumière naturelle composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter du soleil niçois. La cuisine séparée et entièrement équipée révèle une conception soignée, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres élégantes et spacieuses invitent à la détente. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon, au nord ou au sud, permettant de savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et bénéficiant d'un système de climatisation, l'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. Une cave vient parfaire ce bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, sur le boulevard Victor Hugo. DPE : C-152 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1077 euros - 1457 euros Copropriété de 31 lots, Charges annuelles moyennes : 2320 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-04732A