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Appartement • Lepante, Nice • 525 000 €

7 Pièces

• 6 Chambres

• 85,73 m²

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Appartement • Lepante, Nice

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

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Appartements de luxe / penthouses à vendre dans le quartier Lepante

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Tout savoir sur cet appartement dans le quartier Lepante, à Nice

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF COLLOCATION HAUTE RENTABILITÉ En plein centre-ville de Nice, découvrez cet appartement de 86m² divisé en 6 studettes indépendantes (10 à 12m² chacune), chacune équipée d'une salle de bain et d'une kitchenette ainsi qu'un petit local technique servant de buanderie. Idéalement configuré pour en faire une colocation ou location saisonnière, chaque studette/chambre est équipée d'une climatisation réversible. Exposition Est/Ouest suivant la chambre. 4ème et dernier étage sans ascenseur. Une cage d'escalier aux volumes généreux. Faible taxe foncière. Ce bien constitut un investissement clé en main, parfait pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer avec un potentiel locatif élevé. Il peut également être retransformé en appartement d'habitation. A visiter sans tarder ! Prix : 525000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 17 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2530.36 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014.0 € et 1372.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence de l'annonce : 25115

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Caractéristiques générales

- Exposition est, ouest
- Au 4ème étage
- 7 Pièces

Aménagement du bien

- 6 Chambres
- 5 Salles d'eau
- 5 Toilettes
- Non meublé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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À propos du prix

525 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 530 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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